Коттеджный поселок "Балканика"

Коттеджный поселок «Балканика»

Новый коттеджный поселок «Балканика» - одно из лучших предложений в южной части Черноморского побережья Болгарии.

«Балканика» - поселок бизнес-класса, отвечающий высоким запросам современного человека. Поселок расположен на первой линии Черноморского побережья между городами Бургас и Поморие.

Проектом предусмотрена комплексная застройка в едином архитектурном стиле. На морском берегу будет возведено 14 коттеджей площадью от 267 до 480 кв.м. и 15 таунхаусов площадью от 122 до 167 кв.м.

К поселку примыкает морской пляж, а на прибрежной территории планируется организация площадок для активного отдыха, барбекю, игровой городок для маленьких жителей.

В продаже дома и таунхаусы.

Инфраструктура поселка:

Концепция поселка рассчитана на комфортную жизнь на живописном берегу Черного моря в окружении природы. В поселке будет все необходимое для постоянного круглогодичного проживания и активного отдыха:

  • Асфальтовые подъездные и внутренние дороги, освещение общественных территорий, вымощенные тротуарной плиткой пешеходные дорожки;
  • Комфортный выход на морской пляж;
  • Круглосуточная охрана поселка. Въезд в поселок осуществляется через пункт охраны с автоматическими воротами и шлагбаумом на въезде;
  • На прибрежной и внутренней территории будут организованы детские площадки, площадки для активного отдыха, беседки, детский игровой городок.
  • Круглосуточное дежурство коммунальных служб;

Инфраструктура района:

Близость коттеджного поселка «Балканика» к городам Бургас и Поморие позволяет говорить об удачном месторасположении и активно использовать ресурсы этих городов. К услугам жителей поселка гипермаркеты, международный аэропорт Бургаса и бальнеологические санатории, медицинские учреждения, рестораны Помория. Поселок уникален по своему местоположению. Всего 3 км по шоссе от международного аэропорта Бургаса - и Вы дома.

Степень готовности.

Коттеджи и таунхаусы сдаются по проекту в состоянии «под чистовую» отделку (Shell&Core).

Тип строительства

Монолитное строительство, межэтажные перекрытия железобетонные монолитные.

Внешние стены.

выполнены из красного кирпича, нанесен изоляционный слой.

Фасад

полимерная штукатурка, декоративная облицовка природным камнем

Стены внутренние

выполнены из кирпича.

Кровля

плоская, представляет собой монолитную железобетонную плиту с паро-, влаго- и теплоизоляцией. Выполнено три слоя гидроизоляции.

Установлена водосточная система, предназначенная для сбора и отвода с кровли атмосферных осадков.

Организация и отделка пространства на крыше может быть произведена по индивидуальному проекту в соответствии с пожеланиями покупателя.

Внутренняя отделка

внутренние стены, потолки выровнены и оштукатурены, на полах выполнена бетонная стяжка. Стены, полы и потолки подготовлены для любой чистовой отделки на выбор покупателя.

Двери

Внешние металлические двери с секретным замком и глазком. Дверная коробка с уплотнением и усиленными петлями.

Окна

окна ПВХ с четырехкамерной рамой и однокамерным стеклопакетом 24мм.

Внутренние лестницы

Межэтажные лестницы железобетонные монолитные, подготовлены под чистовую отделку

Электропроект

Выполнена электрическая проводка по проекту, установлены распределительный щит с индивидуальным электрическим счетчиком, выключатели и розетки. Выполнены системы заземления и молниезащиты.

Водоснабжение и канализация

все коммуникации заведены внутрь и подведены к стоякам, требуется дальнейшая разводка от стояков до мест установки оборудования.

Отопление

Готовность по индивидуальному проекту

Вентиляция и кондиционирование

Готовность по проекту

Коммуникации:*

Электричество: выделенная мощность рассчитывается по проекту индивидуально, но не менее 15 кВт.

Водоснабжение: центральное (холодная вода).

Канализация: индивидуальная очистительная станция.

Обустройство территории

Готовность по проекту

 

* В ближайшей перспективе планируется подключение поселка к центральной канализации и магистральному газопроводу.

 

Дополнительно по желанию покупателя:

  • изменение внутренней планировки коттеджей и таунхаусов;
  • выполнение чистовой отделки;
  • организация пространства крыши по индивидуальному проекту;
  • установка системы отопления для круглогодичного проживания;
  • размещение открытых бассейнов и джакузи;
  • подключение к сети Интернет и системе кабельного ТВ;
  • подключение к системе охранной сигнализации «СОТ» по gsm-каналу;
  • установка системы видеонаблюдения на всей территории коттеджного поселка;
  • индивидуальный ландшафтный дизайн участка;
  • обустройство парковочных мест.

 

Варианты организации отопления коттеджа или таунхауса.

Отопление строений в холодное время года по желанию покупателя может быть реализовано по одному или нескольким вариантам:

  • установка инверторных кондиционеров;
  • установка электрических батарей-конвекторов;
  • организация индивидуальной системы отопления: включает в себя установку электрического или (в перспективе) газового котла, необходимого дополнительного оборудования, разводку труб, установку батарей;
  • возможность размещение камина предусмотрена во всех типах строений;
  • монтаж электрических теплых полов внутри помещений (оплачивается только стоимость комплектов теплых полов).

Изменение внутренней планировки коттеджей и таунхаусов.

По желанию покупателя существует возможность внесения изменений во внутреннюю планировку коттеджей и таунхаусов при соблюдении всех нормативных, проектных и архитектурных требований по Болгарскому государственному стандарту.

 

Выполнение чистовой отделки помещений.

По желанию покупателя в коттеджах и таунхаусах может быть выполнен следующий комплекс работ по чистовой отделке:

  • покраска стен и потолков латексной краской;
  • укладка на пол керамической плитки, керамогранита или ламинированного паркета в зависимости от назначения помещения;
  • отделка ванных комнат и санузлов керамической плиткой;
  • оборудование санузлов и ванных комнат сантехникой и сантехническими приборами болгарского производства;
  • установка межкомнатных дверей, отделанных шпоном.

Стоимость комплекса работ: от 100 Евро/кв.м.