ЦЕЛЬ КРЕДИТА: Приобретение жилищной недвижимости в Болгарии.

• Физические лица, иностранные граждане, могут быть кандидатами на финансирование приобретения недвижимости, предлагаемой единственно инвестиционными компаниями и обществами, получающими финансирование от банка /согласно приложенному списку/.

ЦЕЛЕВАЯ ГРУППА:    

• Граждане Болгарии без постоянной прописки в стране, работающие по постоянному трудовому договору за границей.
• Иностранные граждане с постоянным трудовым договором/постоянным источником дохода за границей.
• Требования к возрасту кандидатов на кредитование: возраст на момент окончательного погашения кредита – 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин.
• Месячный размер платежей (по основной сумме кредита и процентам) по кредиту к ЮниКредит Булбанк АД не должен превышать 30 % от чистого месячного дохода кандидата на кредитование.

ВАЛЮТА КРЕДИТА: BGN, EUR €

МАКСИМАЛЬНЫЙ СРОК КРЕДИТА:  

• До 20 лет для иностранных граждан
• До 25 лет для граждан Болгарии без постоянной прописки в стране

ОСВОЕНИЕ КРЕДИТА:

• Срок освоения: до 3 месяцев с даты заключения договора о кредите
• Частота освоения: однократно или согласно индивидуальному плану освоения

СПОСОБ ПОГАШЕНИЯ:

• Равные ежемесячные взносы (аннюитетные взносы)
• Уменьшающиеся ежемесячные взносы (равные взносы по основной сумме кредита)

ОБЕСПЕЧЕНИЕ:

• Ипотека на приобретения за счет кредитных средств недвижимости, которая должна быть завершена как минимум до стадии «грубой застройки» (с оформленным Актом №14 в соответствии с Законом «Об обустройстве территории»).
• Депозит в размере 6 месячных взносов (по основной сумме и процентам), заблокированных на счету клиента в банке - для иностранных граждан.
• Депозит в размере 3 месячных взносов (по основной сумме и процентам), заблокированных на счету клиента в банке - для иностранных граждан Болгарии.           Размер депозита может быть пересмотрен ежегодно по инициативе кредитополучателя.
• Обязательная имущественная страховка заложенной под ипотеку недвижимости – клиент может выбрать выгодное предложение Дженерали, вынесенное и администрированное банком.

РАЗМЕР КРЕДИТА:

• До 70% от рыночной оценки (составленной лицензированным оценщиком) недвижимости, принятые в качестве обеспечения кредита.

СПЕЦИФИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ И ТРЕБОВАНИЯ:

• Уполномоченное представительство – кандидат на получение кредита самостоятельно или посредством девелоперской компании в стране должен заключить договор о представительстве на территории Болгарии (на базе доверенности по образцу банка) с местной компанией, специализирующейся в продажах недвижимости, или со строительной компанией.

• В качестве исключения кандидат на получение кредита может представляться (по доверенности по образцу банка) другим физическим лицом после получения одобрения со стороны банка.

Необходимые документы

1. Заявление о получении ипотечного кредита (образец банка);
2. Доверенность по образцу банка с заверкой нотариусом (в том случае, если заверка произведена зарубежным нотариусом, доверенность обязательно должна иметь заверку апостилем);
3. Документы удостоверения личности;
4. Справка о доходах, выданная работодателем, или документ о других источниках постоянного дохода (которые ожидается получать в течение срока кредита). Документы должны отражать размер дохода и подтверждать, что он поступал непрерывно в течение последних 3 месяцев до внесения заявления о получении кредита – оригинал;
5. Выписка о движении средств по счетам в банках в рамках последнего года или за период последних 6 месяцев, предшествующих день внесения заявления о получении кредита;
6. По инициативе кандидата на получение кредита – документы о личных инвестиционных инициативах – инвестиции в пенсионные фонды, доверительные фонды, приобретение ценных бумаг и др. (необходим апостиль);
7. Предварительный договор о приобретении недвижимости;
8. Налоговая декларация за последний год;
9. Рыночная оценка, произведенная лицензированным оценщиком, недвижимости, служащей в качестве обеспечения кредита;
10. Документ о семейном положении.