• купить недвижимость


  • Созополь


  • недвижимость в Болгарии


  • дорогая недвижимость в Болгарии


  • дешевая недвижимость


  • купить недвижимость в Болгарии


  • недвижимость у моря


  • дорогая недвижимость дорого


  • Созополь - жемчужина черноморья


  • отдых на черном море в Болгарии


  • Русские и Болгары говорят на одном языке


  • жить в Болгарии - престижно


  • умеренная и тихая жизнь в Болгарии


  • люблю Болгарию


  • сервисное обслуживание недвижимости


  • дом в Болгарии


  • солнечная Болгария


  • Древний город Созополь


  • качество жизни в Болгарии


  • солнечный берег Созополя

Ипотечные кредиты физическим лицам без вида на жительства в стране

ЦЕЛЬ КРЕДИТА: Приобретение жилищной недвижимости в Болгарии.

  • Физические лица, иностранные граждане, могут быть кандидатами на финансирование приобретения недвижимости, предлагаемой единственно инвестиционными компаниями и обществами, получающими финансирование от банка /согласно приложенному списку/.

ЦЕЛЕВАЯ ГРУППА:    

  • Граждане Болгарии без постоянной прописки в стране, работающие по постоянному трудовому договору за границей.
  • Иностранные граждане с постоянным трудовым договором/постоянным источником дохода за границей.
  • Требования к возрасту кандидатов на кредитование: возраст на момент окончательного погашения кредита – 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин.
  • Месячный размер платежей (по основной сумме кредита и процентам) по кредиту к ЮниКредит Булбанк АД не должен превышать 30 % от чистого месячного дохода кандидата на кредитование.

ВАЛЮТА КРЕДИТА: BGN, EUR €


МАКСИМАЛЬНЫЙ СРОК КРЕДИТА:  

  • До 20 лет для иностранных граждан
  • До 25 лет для граждан Болгарии без постоянной прописки в стране

ОСВОЕНИЕ КРЕДИТА:

  • Срок освоения: до 3 месяцев с даты заключения договора о кредите
  • Частота освоения: однократно или согласно индивидуальному плану освоения


СПОСОБ ПОГАШЕНИЯ:

  • Равные ежемесячные взносы (аннюитетные взносы)
  • Уменьшающиеся ежемесячные взносы (равные взносы по основной сумме кредита)


ОБЕСПЕЧЕНИЕ:

  • Ипотека на приобретения за счет кредитных средств недвижимости, которая должна быть завершена как минимум до стадии «грубой застройки» (с оформленным Актом №14 в соответствии с Законом «Об обустройстве территории»).
  • Депозит в размере 6 месячных взносов (по основной сумме и процентам), заблокированных на счету клиента в банке - для иностранных граждан.
  • Депозит в размере 3 месячных взносов (по основной сумме и процентам), заблокированных на счету клиента в банке - для иностранных граждан Болгарии.           Размер депозита может быть пересмотрен ежегодно по инициативе кредитополучателя.
  • Обязательная имущественная страховка заложенной под ипотеку недвижимости – клиент может выбрать выгодное предложение Дженерали, вынесенное и администрированное банком.

РАЗМЕР КРЕДИТА:

  • До 70% от рыночной оценки (составленной лицензированным оценщиком) недвижимости, принятые в качестве обеспечения кредита.


СПЕЦИФИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ И ТРЕБОВАНИЯ:

  • Уполномоченное представительство – кандидат на получение кредита самостоятельно или посредством девелоперской компании в стране должен заключить договор о представительстве на территории Болгарии (на базе доверенности по образцу банка) с местной компанией, специализирующейся в продажах недвижимости, или со строительной компанией.

 

  • В качестве исключения кандидат на получение кредита может представляться (по доверенности по образцу банка) другим физическим лицом после получения одобрения со стороны банка.

Необходимые документы

  1. Заявление о получении ипотечного кредита (образец банка);
  2. Доверенность по образцу банка с заверкой нотариусом (в том случае, если заверка произведена зарубежным нотариусом, доверенность обязательно должна иметь заверку апостилем);
  3. Документы удостоверения личности;
  4. Справка о доходах, выданная работодателем, или документ о других источниках постоянного дохода (которые ожидается получать в течение срока кредита). Документы должны отражать размер дохода и подтверждать, что он поступал непрерывно в течение последних 3 месяцев до внесения заявления о получении кредита – оригинал;
  5. Выписка о движении средств по счетам в банках в рамках последнего года или за период последних 6 месяцев, предшествующих день внесения заявления о получении кредита;
  6. По инициативе кандидата на получение кредита – документы о личных инвестиционных инициативах – инвестиции в пенсионные фонды, доверительные фонды, приобретение ценных бумаг и др. (необходим апостиль);
  7. Предварительный договор о приобретении недвижимости;
  8. Налоговая декларация за последний год;
  9. Рыночная оценка, произведенная лицензированным оценщиком, недвижимости, служащей в качестве обеспечения кредита;
  10. Документ о семейном положении.